Договор купли- продажи доли жилого дома. Соглашение о купле- продаже жилого дома вместе с земельным участком оформляется с соблюдением письменной формы, в виде единого документа, составленного участниками сделки и учитывающего их договоренность по каждому из существенных условий договора. При этом количество экземпляров документа должно соответствовать числу сторон соглашения, не учитывая дополнительный экземпляр, необходимый для предоставления его в органы, ответственные за осуществление госрегистрации сделки. Стороны могут не заверять составленное ими соглашение купли- продажи жилого дома в нотариальной конторе, поскольку эта процедура не является обязательной. Соглашение можно считать официально заключенным сторонами, начиная с даты проведения его государственной регистрации.

Пример договора купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок и на жилой дом.

Ответственной за эту процедуру являются органы юстиции, расположенные в месте нахождения объекта недвижимости. По каким правилам должно составляться соглашение.

На условиях соглашения купли- продажи может быть отчужден исключительно объект недвижимости при прохождении официальной регистрации права собственности на него в законодательно определенном порядке. Из этого следует невозможность реализации жилого дома при отсутствии оформленного права собственности на него. Оформление этого права может подтверждаться соответствующим свидетельством о праве собственности. В случае обременения объекта недвижимости определенными мерами, к примеру, при оформлении залога (ипотеки) в банковском учреждении, подобный факт должен в обязательном порядке найти свое отображение в документе.

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи доли квартиры за 2017 год в удобном для вас формате. Помните, что вы . Проповеди Александра Болотникова тут.

1. Нередко приходится сталкиваться с делением имущества на доли. И такими долями, в случае владения на праве собственности, можно распоряжаться: .
2. Договор купли-продажи доли квартиры. Содержание и условия договора, порядок заключения. Также здесь Вы можете скачать бесплатно образец .

До момента подписания соглашения о купле- продаже жилого дома, стороны должны прийти к договоренности касательно способов расчета между покупателем/продавцом. Избранный сторонами метод расчета лучше всего обозначить непосредственно в договоре купли- продажи жилья. Расчет между одной и второй стороной может происходить и до момента подписания соглашения, и сразу после его подписания участниками сделки, с последующей регистрацией документа в определенном законом порядке. Какой именно из вышеуказанных способов избрать, одна и вторая сторона решают между собой. Расчет по договору может производиться в наличной форме и переводом средств при безналичной оплате. В этом случае, средства, по условиям договора, перечисляются на закрепленный за продавцом расчетный счет в банке.

Сейчас приобрел распространение и часто используется на практике расчет между сторонами при помощи передачи средств через банковскую ячейку. Пользуясь данной ячейкой, покупатель помещает в нее определенную договорную сумму до момента подписания соглашения о купле- продаже жилого дома. Изъятие этой суммы из ячейки банка производится при возникновении оговоренных между сторонами обстоятельств: с момента проведения официальной регистрации сделки и при закреплении за покупателем права собственности на приобретенный им жилой дом.

Когда продавец изымает из банковской ячейки причитающиеся ему средства, он собственноручно должен составить расписку, подтверждающую получение им всей договорной суммы, оговоренной условиями соглашения. Этот документ, после его составления, передается покупателю.

Подобная расписка нужна, чтобы при необходимости засвидетельствовать выполнение покупателем своих обязательств по договору в проведении полной оплаты за приобретенный им объект недвижимости. Также документ отображает конкретную сумму переданных средств и может понадобиться покупателю при оформлении им налогового вычета. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн- консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: 8 (4. Москва, Московская область 8 (8. Санкт- Петербург, Ленинградская область 8 (8.

Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Договор купли- продажи доли жилого дома: образец. Образец договора здесь.

Договор купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Красногорск. Десятое декабря 2. Мы, гр. Канагорова Кристина Николаевна, 1. Московская область, г. Красногорск, ул. Мичурина, д. Черная Марина Федоровна, 1. Московская область, г.

Красногорск, ул. Петровского, д. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет 2. Кадастровый номер участка 8. Указанная 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 1. В соответствии со ст.

ГК РФ право собственности Продавца на указанную 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 1. Указанная 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым . В соответствии со ст. ГК РФ право собственности Продавца на указанную 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 1.

Указанная 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым . Общая цена сделки составляет 4. Покупатель передал Продавцу деньги за 1/3 (одну третью) долю жилого дома с хозяйственными постройками и 1/3 (одну третью) долю указанного земельного участка в сумме 4.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Продавец гарантирует, что продаваемые 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

В указанном жилом доме согласно справке . Ограничения в использовании – использование в соответствии с разрешенным назначением. Покупатель приобретает право пользования 1/3 (одной третьей) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и 1/3 (одной третьей) долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец.